İngiltere’de konut piyasası hareketliliği zayıf kaldı

İngiltere’de konut fiyatları Ağustos ayında yıllık bazda yüzde 1,6 artarken, Nationwide verilerine göre mevsimsellikten arındırılmış aylık artış yüzde 0,2 oldu. Ortalama konut fiyatı 275 465 sterlin olarak ölçüldü; Temmuz’da bu rakam 276 581 sterlin seviyelerindeydi.

Nationwide’ın başekonomisti Robert Gardner, konut piyasasının son aylarda zayıf kaldığını ve bu durumun belirsiz ekonomik görünümden kaynaklandığını belirtti. Orta Doğu’daki çatışmaların enerji fiyatlarını ve piyasa faizlerini baskı altında tutturan etkisi olduğunu vurguladı. Bank of England’in gelecekteki politika faizinin dalgalı seyretmesi, enerji fiyatlarındaki şokun enflasyon riskine yol açmasına rağmen, bu şokun temel fiyat baskılarına güçlü bir yansıma göstermediğini söyledi. Özel sektör ücret artışının son dönemde yavaşladığını ifade eden Gardner, konut fiyat artışının ücret artışının oldukça altında kalmasının satın alınabilirliği artırdığını, ancak yüksek mortgage faizlerinin bu kazanımın bir kısmını sınırladığını öne sürdü. Enerji şokunun hafiflemesi, güvenin geri dönmesi ve faizlerin çatışma öncesi seviyelere yaklaşması halinde piyasanın önümüzdeki çeyreklerde ivme kazanabileceğini ifade etti.

Nationwide araştırması ayrıca milli park sınırları içinde bulunan evlerin benzer özellikteki diğer konutlara göre yüzde 24, 5 kilometre yakınındaki konutların ise yüzde 6 fiyat primi taşıdığını gösterdi. “National Landscape” olarak tanımlanan Surrey Hills, Cotswolds ve Chilterns gibi bölgelerde ise konut fiyatları yüzde 14 daha yüksek.